Застройщики нового жилья всегда стараются представлять свои объекты в самом лучшем свете, стараясь не упоминать о его потенциальных недостатках и сглаживания возможные «острые углы» перечислением преимуществ, многие из которых могут так и не стать реальностью.
Если посмотреть на размещенный здесь каталог новостроек и внимательно проанализировать ту информацию, которую застройщики предоставляют покупателям, то можно понять, что далеко не вся она в полной мере соответствует действительности. Чтобы в итоге не оказаться обманутым и не чувствовать от покупки горечь разочарования, стоит внимательно отнестись к анализу той информации, которую предоставляет строительная компания, и попробовать оценить тот факт, насколько достоверной она на самом деле является.
Покупая квартиру с видом на поле или лес, каждый покупатель надеется на то, что так будет всегда. Застройщик может использовать благоприятный вид из окна в качестве одного из основных козырей, привлекая тем самым покупателей. И при этом нигде не упоминается информация о том, что в скором времени застройка площадки продолжится и буквально в нескольких метрах вырастет еще один дом, который не только закроет вид из окна, но и просто перекроет свет. Такие моменты необходимо обязательно уточнять у застройщика, смотреть планы застройки.
Еще один момент касается благоустройства придомовой территории, организации парковок и создании объектов собственной инфраструктуры. На бумаге все может выглядеть весьма привлекательно, а по факту оказывается порой совершенно не так. Стоит учитывать также тот факт, что не все вопросы касательно благоустройства находятся в компетенции застройщика, ведь за некоторые из них могут отвечать городские власти. Всегда стоит внимательно смотреть на то, в какие сроки планируется провести благоустройство, построить детский сад или школу. Порой покупатели не получают ожидаемого лишь потому, что недостаточно хорошо ознакомились с представленной застройщиком информацией.
К чему еще стоит присмотреться внимательнее и где может ожидать подвох:
- Высота потолка в квартирах, предлагаемых с черновой отделкой, часто указывается без учета стяжки.
- Размер квартиры после сдачи дома может измениться как в большую, так и в меньшую сторону.
- Вместо красивого ремонта подъезда, представленного в презентации дома, можно получить типовую и ничем не примечательную отделку.
